# Remplacement d’une serrure : qui du locataire ou du propriétaire doit payer pour un problème de serrure ?

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- Published: 2025-05-06T23:37:24+02:00
- Author: Serrurerie Joseph

# Remplacement d’une serrure : qui du locataire ou du propriétaire doit payer pour un problème de serrure ?

6 mai 2025 | [Actualités](https://www.serrureriejoseph.fr/actualites/)

![Serrurier réparant une sérrure](https://www.serrureriejoseph.fr/wp-content/uploads/
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joseph")

En cas de problème de serrure, qui doit payer ? C’est la nature de l’intervention
du serrurier qui déterminera qui du locataire ou du propriétaire doit prendre en
charge les réparations :

**À la charge du propriétaire**

Seul le remplacement de la serrure en cas de vétusté est à la charge du propriétaire.

 * Le changement de serrure ne saurait en effet être considéré comme faisant partie
   de la liste des réparations locatives à la charge du locataire.
 * Si ce dernier constate que la serrure est vieillissante ou se trouve bloquée 
   par un mouvement au niveau du bâti général de la porte, il peut solliciter une
   réparation voire un remplacement de la serrure auprès du propriétaire bailleur.
   Il faut que la serrure soit vétuste pour être prise en charge par votre propriétaire.

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**À la charge du locataire**

 * Les frais de réparation ou de remplacement sont à la charge du locataire : perte
   ou vol des clés, clé cassée dans la serrure, serrure bloquée en raison d’un défaut
   d’entretien… Car le locataire à jouissance de l’ouverture et de la fermeture 
   de sa porte d’entrée.
 * Le locataire est responsable de l’entretien simple de la serrure. L’entretien
   comprend le graissage ainsi que le remplacement des petites pièces (poignées 
   de porte, boutons de porte, boulons…).

On notera que le vol par effraction n’engage ni la responsabilité du propriétaire,
ni celle du locataire.

 * Dans l’immense majorité des cas, c’est l’assurance habitation du locataire qui
   intervient pour prendre en charge le remplacement de la serrure cassée.
 * Le locataire peut faire appel au propriétaire afin de connaître les références
   exactes et le modèle de la serrure à remplacer, afin de permettre un remplacement
   à l’identique ou équivalent. Sinon il faudra faire appel à un serrurier afin 
   d’obtenir un devis avez les référence de la serrure à remplacer.