Quelles aides de l’État pour isoler votre bien ?
Les aides de l’État (MaPrimeRénov’, prime coup de pouce, Éco-PTZ,…) incitent propriétaires et bailleurs à engager des travaux d’isolation pour lutter contre la précarité énergétique et pour favoriser les économies d’énergies.
Les aides pour financer l’isolation de son bien
Dans le cadre de la lutte contre le changement climatique, les travaux d’isolation du logement bénéficient de nombreuses aides de l’État pour améliorer l’efficacité énergétique des logements et tendre vers la neutralité carbone. Certaines primes et taux sont cumulables. Pour bénéficier de ces dispositifs, les travaux doivent être réalisés par un professionnel Reconnu Garant Environnement (RGE), c’est-à-dire un professionnel qualifié dont la compétence est reconnue en matière d’efficacité énergétique.
Tableau récapitulatif des aides de l’État
| Aides | Montant | Conditions d’éligibilité |
| Prime coup de pouce CEE isolation |
Revenus modestes : 12€/m2 d’isolant posé Autres ménages : 10€/m2 d’isolant posé |
Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans |
| MaPrimeRénov’ |
La prime est fonction de la nature des travaux et du niveau de revenu Isolation extérieure < 75€/m2 Isolation intérieure < 25€/m2 |
Tous les propriétaires occupants ou bailleurs sans conditions de revenus Le logement doit avoir plus de 15 ans |
| MaPrimeRénov’ Sérénité de l’Anah |
Revenus très modestes : 50% du montant total des travaux (HT) dans la limite de 30.000€. Revenus modestes : 35% du montant total des travaux (HT) dans la limite de 30.000€ |
Propriétaires occupant aux revenus modestes et très modestes. Travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35%. Logement occupé, construit depuis plus de 15 ans. |
| L’aide à la rénovation énergétique d’Action Logement | Taux préférentiel de 1% dans la limite de 10.000€ |
Propriétaires du logement Salarié du secteur privé d’au moins 10 salariés Sous conditions de ressources |
| L’Éco-prêt à taux 0 | Taux à 0 dans la limite de 50.000€ |
Tous les propriétaires occupants ou bailleurs sans conditions de revenus. Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans |
| La TVA à taux réduit à 5,5% | Taux réduit à 5,5% |
Tous les propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit Résidence principale ou secondaire achevée depuis plus de 2 ans |
1. La prime énergie ou coup de pouce CEE isolation
La prime Coup de pouce isolation s’adresse aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires (avec l‘accord de leur propriétaire). Elle permet de financer des travaux d’isolation (combles, toitures et planchers bas) qui doivent être réalisés par un professionnel RGE.
2. MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ permet financer des travaux et/ou des dépenses de rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation, audit énergétique). Elle est accessible sans conditions de ressources aussi bien aux propriétaires occupant leur logement ou le proposant à la location. Plus les revenus sont modestes, plus la prime est élevée. Les travaux doivent être effectués par des entreprises labellisées RGE.
MaPrimeRénov’ Sérénité de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) remplace l’aide Habiter Mieux Sérénité. Elle s’adresse aux foyers aux revenus modestes et très modestes qui souhaitent réaliser d’importants travaux de rénovation énergétique. Pour bénéficier de cette aide, les travaux doivent permettre de réaliser des gains énergétiques d’au minimum 35%.
Il est possible de cumuler cette prime avec 2 bonus :
• Un bonus sortie « passoire thermique » de 1.500€ si le logement passe d’une étiquette F ou G à E ou mieux.
• Un bonus basse consommation (BBC) de 1.500€ si le logement après travaux parvient à afficher une étiquette énergétique A ou B.
L’aide Action Logement
Cette aide revêt la forme d’un prêt préférentiel de 1% dans la limite de 10.000€ et dont la durée ne peut excéder 10 ans. Elle permet d’engager des travaux d’amélioration de la performance énergétique et peut être cumulée avec d’autres dispositifs.
L’Éco-prêt à taux 0 et la TVA à taux réduit
L’éco-prêt à taux 0 (éco-PTZ) s’adresse à tous les propriétaires, occupant ou bailleur. Il est possible de contracter un prêt oscillant entre 15.000€ et 50.000€ en fonction du nombre de travaux (actions éligibles) à engager. Pour pouvoir contracter un prêt de 50.000€, les travaux effectués doivent permettre d’apporter un gain énergétique minimum de 35%, le logement doit avoir une étiquette DPE E ou inférieure.
Tous les travaux en faveur de l’amélioration de la performance énergétique bénéficient d’une TVA à 5,5%.